Значительно сократить расходы –
такую возможность предоставляет Центр кадастра и права «Преимущество»
такую возможность предоставляет Центр кадастра и права «Преимущество»
Практика показывает, что кадастровая стоимость участка в разы, а то и в десятки раз превышает рыночную. Специалисты Центра кадастра и права «Преимущество» способны установить истину. В их активе — сотни земельных участков, кадастровая стоимость которых была изменена в сторону уменьшения. А ведь она прямо пропорциональна земельному налогу и расходам на аренду участка. То есть чем выше кадастровая стоимость, тем выше:
размер земельного налога, если участок в собственности предпринимателя,
размер арендной платы, если земля в муниципальной или федеральной собственности,
выкупная стоимость земельного участка.
А значит, снижение кадастровой стоимости поможет существенно
сэкономить на этих платежах.
Конкретный пример: государственная кадастровая стоимость земельного участка площадью
106 993 кв. м в г. Новокузнецке (Орджоникидзевский район, улица Зорге, разрешенное использование — под строительство зданий гипермаркета) составляла 406 692 162 руб. 23 коп. Она была пересмотрена вследствие деятельности Центра кадастра и права «Преимущество» и решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.01.2014 /дело №А27-18747/2013/ установлена в размере, равном рыночной стоимости земельного участка — 25 870 000 рублей. То есть кадастровая стоимость, а соответственно и арендные, налоговые платежи были завышены в 15,7 раза!
При этом оплата услуг по ее снижению обошлась собственнику в
145 000 руб.
Специалисты Центра кадастра и права «Преимущество» доводят дело до успешного финиша, поэтапно выполняя весь комплекс необходимых для этого действий:
предварительную оценку возможностей снижения кадастровой стоимости для каждого конкретного участка,
оценку рыночной стоимости земли,
сбор и подготовку необходимого пакета документов,
оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров либо через суд,
подачу обновленной информации о стоимости участка в органы самоуправления и налоговую службу.
Результат оправдает ожидания, а возможно, и превзойдет их.